Aviso Legal

1. Datos identificativos del titular y prestador de servicios

En cumplimiento del deber de informacion recogido en el articulo 10 de la LSSI-CE, se ponen a disposicion de los usuarios, de forma permanente, facil, directa y gratuita, los siguientes datos identificativos del titular del Sitio Web (en adelante, el "Prestador" o "Velmoria"):

• Nombre comercial: Velmoria / Velmoria Properties.
• Razon social: Velmoria Properties, S.L..
• N.I.F./C.I.F.: XXX.
• Domicilio social y direccion a efectos de notificaciones: Calle Frente Bolillón 11, 29680 Estepona, Málaga, España.
• Telefono de contacto: +34 622 368 047 y +34 658 869 436.
• Correo electronico de contacto: info@velmoriaproperties.com.
• Dominio / sitio web: https://velmoriaproperties.com.
• Datos registrales: pendiente de inscripción.

Actividad: Velmoria desarrolla la actividad de intermediacion inmobiliaria (agencia inmobiliaria) en Estepona, Costa del Sol (Malaga, Espana), con mas de 15 anos de experiencia, atendiendo a sus clientes en espanol, ingles, frances y aleman.

Cuando algun profesional interviniente este sujeto a colegiacion obligatoria, se facilitara informacion sobre el titulo academico, el colegio profesional de adscripcion y las normas profesionales aplicables, conforme al articulo 10.1.g) de la LSSI-CE.

2. Objeto y condiciones de uso del Sitio Web

El presente Aviso Legal tiene por objeto regular el acceso, la navegacion y la utilizacion del Sitio Web, sin perjuicio de que el Prestador se reserve el derecho a modificar la presentacion, configuracion y contenidos del mismo, asi como las condiciones requeridas para su acceso y uso. El Sitio Web tiene caracter informativo y permite a los usuarios conocer la oferta de servicios inmobiliarios de Velmoria, consultar los inmuebles publicados y ponerse en contacto con la agencia a traves de los formularios habilitados al efecto.

El usuario se compromete a hacer un uso diligente, correcto y licito del Sitio Web y de sus contenidos, de conformidad con la legislacion vigente, el presente Aviso Legal, la moral, el orden publico y las buenas costumbres. En particular, el usuario se obliga a abstenerse de:

• Utilizar el Sitio Web con fines o efectos ilicitos, lesivos de derechos e intereses de terceros, o que de cualquier forma puedan danar, inutilizar, sobrecargar, deteriorar o impedir la normal utilizacion del Sitio Web.
• Introducir o difundir virus informaticos, codigo malicioso o cualesquiera otros sistemas fisicos o logicos susceptibles de provocar danos en los sistemas del Prestador o de terceros.
• Intentar acceder, utilizar o manipular los datos del Prestador, de terceros proveedores o de otros usuarios.
• Reproducir, copiar, distribuir, transformar o extraer el contenido del Sitio Web o de su base de datos de inmuebles sin la debida autorizacion, en los terminos previstos en la clausula 3.
• Suministrar datos falsos, inexactos o de terceros sin su consentimiento al cumplimentar los formularios del Sitio Web.

Los formularios del Sitio Web estan dirigidos a personas mayores de 14 anos. La utilizacion del Sitio Web por menores de dicha edad o por personas que carezcan de la capacidad legal necesaria debera realizarse, en su caso, bajo la supervision y con el consentimiento de sus padres, tutores o representantes legales, que seran responsables de los actos realizados.

3. Propiedad intelectual e industrial

Todos los contenidos del Sitio Web, entendiendo por tales, a titulo enunciativo y no limitativo, los textos, fotografias, videos e imagenes de los inmuebles, planos, infografias, renders, tours virtuales, graficos, iconos, tecnologia, software, diseno grafico, codigo fuente, estructura de navegacion, bases de datos de inmuebles, asi como los signos distintivos, logotipos y la marca Velmoria / Velmoria Properties, son titularidad del Prestador o de los terceros que han autorizado su uso, y se encuentran protegidos por la normativa nacional e internacional en materia de propiedad intelectual e industrial, en particular por el Texto Refundido de la Ley de Propiedad Intelectual (Real Decreto Legislativo 1/1996, de 12 de abril) y por la Ley 17/2001, de 7 de diciembre, de Marcas.

Queda expresamente prohibida la reproduccion, distribucion, comunicacion publica, transformacion, puesta a disposicion y, en general, cualquier otra forma de explotacion, total o parcial, de los contenidos del Sitio Web, asi como de su diseno y la seleccion y forma de presentacion de los materiales incluidos en el mismo, por cualquier medio o procedimiento, sin la autorizacion previa, expresa y por escrito del Prestador. Asimismo, queda prohibida la extraccion y/o reutilizacion de la totalidad o de una parte sustancial de la base de datos de inmuebles, asi como la realizacion de actos reiterados o sistematicos de extraccion o reutilizacion de partes no sustanciales de la misma.

En particular, las fotografias, videos y demas material grafico de los inmuebles no podran ser descargados, copiados, reutilizados, publicados ni redistribuidos por portales inmobiliarios, agregadores, otras agencias o terceros sin la correspondiente licencia o autorizacion escrita del Prestador o del legitimo titular de los derechos.

Las marcas, nombres comerciales o signos distintivos de terceros que pudieran aparecer en el Sitio Web son titularidad de sus respectivos propietarios. El Prestador se reserva todos los derechos de propiedad intelectual e industrial sobre el Sitio Web y sus contenidos. La utilizacion no autorizada podra dar lugar a las acciones legales que correspondan.

4. Exclusion y limitacion de responsabilidad

El Prestador realiza sus mejores esfuerzos para mantener el Sitio Web en correcto funcionamiento, evitando errores o, en su caso, reparandolos, y manteniendo los contenidos debidamente actualizados. No obstante, el Prestador no garantiza la disponibilidad y continuidad permanente del Sitio Web ni la ausencia total de errores en sus contenidos.

En consecuencia, y en la medida permitida por la legislacion vigente, el Prestador no sera responsable, con caracter enunciativo y no limitativo, de:

• Las interrupciones, suspensiones, retrasos, fallos tecnicos, averias o errores en el acceso o funcionamiento del Sitio Web, asi como de la falta de disponibilidad o continuidad del mismo.
• La presencia de virus, programas maliciosos o lesivos en los contenidos que puedan producir alteraciones en los sistemas informaticos, documentos electronicos o ficheros de los usuarios, sin perjuicio de adoptar las medidas tecnicas adecuadas para evitarlo.
• El uso indebido, ilicito o negligente del Sitio Web por parte de los usuarios, asi como de los danos derivados del incumplimiento del presente Aviso Legal.
• Los danos y perjuicios derivados de la falsedad, inexactitud o falta de actualizacion de la informacion facilitada por los usuarios.

Enlaces a terceros: el Sitio Web puede contener enlaces a sitios web, plataformas, portales inmobiliarios, entidades financieras, servicios de cartografia (mapas) u otros recursos de terceros. Dichos enlaces se ofrecen unicamente a titulo informativo y para facilitar el acceso a informacion complementaria, sin que ello implique respaldo, recomendacion, supervision, aprobacion o identificacion del Prestador con las manifestaciones, contenidos, productos o servicios de tales terceros. El Prestador no asume responsabilidad alguna por el contenido, las politicas de privacidad o las practicas de los sitios web de terceros, cuyo acceso y uso se rige por sus propias condiciones.

El Prestador se reserva el derecho a modificar, actualizar, suspender o retirar, total o parcialmente y en cualquier momento, los contenidos y servicios del Sitio Web, sin necesidad de previo aviso y sin que ello genere derecho a indemnizacion alguna.

Las limitaciones y exclusiones de responsabilidad anteriores no resultaran de aplicacion en los supuestos de dolo o negligencia grave del Prestador, ni excluiran o limitaran los derechos que la normativa imperativa reconozca a los usuarios que tengan la condicion de consumidores y usuarios conforme al Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU, RDLeg 1/2007), en particular sus articulos 82 y siguientes en materia de clausulas abusivas.

5. Advertencia sobre los anuncios e informacion de inmuebles

La informacion relativa a los inmuebles publicados en el Sitio Web (anuncios, descripciones, superficies, caracteristicas, estado, ubicacion, imagenes, infografias o renders y precios) tiene caracter meramente informativo y orientativo y no posee valor contractual. Dicha informacion constituye una invitacion a contratar o invitatio ad offerendum y no una oferta vinculante en los terminos del articulo 1.262 del Codigo Civil.

• Los datos de los inmuebles pueden contener errores u omisiones y estan sujetos en todo momento a verificacion, confirmacion de disponibilidad y posibles modificaciones o retirada sin previo aviso.
• Las superficies indicadas (construida y/o util) son aproximadas y proceden de informacion del propietario, de la nota simple registral o del Catastro, debiendo ser verificadas por el interesado antes de adoptar cualquier decision.
• Las imagenes, infografias, renders y tours virtuales tienen finalidad ilustrativa y pueden no reflejar el estado actual, definitivo o real del inmueble.
• Las condiciones definitivas de cualquier operacion (compraventa, arrendamiento, reserva o contrato de arras) se fijaran exclusivamente en el correspondiente contrato suscrito entre las partes.

Certificado de eficiencia energetica: cuando proceda conforme al Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, la etiqueta de eficiencia energetica del inmueble se incluira en la publicidad y la informacion correspondiente se pondra a disposicion del interesado, disponiendo Velmoria del certificado de eficiencia energetica debidamente registrado con caracter previo a la comercializacion del inmueble cuando la normativa asi lo requiera.

Precios: cuando en el Sitio Web se informen precios, estos se indicaran de forma clara, senalando si incluyen o no los impuestos aplicables (IVA y AJD en obra nueva; ITP en vivienda de segunda mano) y, en su caso, los honorarios de intermediacion, gastos adicionales y la parte que asume cada uno de ellos, de conformidad con el articulo 10.3 de la LSSI-CE.

La naturaleza orientativa de los anuncios no exime al Prestador de sus obligaciones frente a los consumidores. De conformidad con el articulo 61 del TRLGDCU, el contenido de la oferta, promocion y publicidad es exigible y se integra en el contrato, por lo que la presente advertencia no ampara la publicacion de precios o caracteristicas que posteriormente sean desconocidos frente al consumidor.

6. Comunicaciones comerciales por via electronica

De conformidad con el articulo 21 de la LSSI-CE, el Prestador no remitira comunicaciones comerciales o publicitarias por correo electronico u otro medio de comunicacion electronica equivalente que no hubieran sido previamente solicitadas o expresamente autorizadas por sus destinatarios, salvo en el supuesto de que exista una relacion contractual previa y las comunicaciones se refieran a productos o servicios propios similares a los que inicialmente fueron objeto de contratacion (articulo 21.2 LSSI-CE).

El usuario podra oponerse en cualquier momento al envio de comunicaciones comerciales, revocando el consentimiento prestado o ejerciendo su derecho de oposicion, mediante un procedimiento sencillo y gratuito, tanto en el momento de la recogida de los datos como en cada una de las comunicaciones que se le dirijan. A tal efecto, podra dirigir su solicitud de baja (opt-out) a la direccion info@velmoriaproperties.com o a la direccion postal Calle Frente Bolillón 11, 29680 Estepona, Málaga, España, asi como a traves del enlace de baja habilitado en cada comunicacion.

Conforme al articulo 20 de la LSSI-CE, las comunicaciones comerciales realizadas por via electronica seran claramente identificables como tales y se indicara la persona en cuyo nombre se efectuan. No resulta exigible la inclusion de la mencion 'PUBLICIDAD' o 'PUBLI', tras la modificacion operada por la Ley 9/2014, siendo suficiente con que el caracter comercial de la comunicacion sea inequivoco.

7. Proteccion de datos personales

El tratamiento de los datos de caracter personal que los usuarios faciliten a traves del Sitio Web, en particular mediante el formulario de contacto y de solicitud de servicios, se realiza de conformidad con el Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD) y la Ley Organica 3/2018, de 5 de diciembre, de Proteccion de Datos Personales y garantia de los derechos digitales (LOPDGDD).

El responsable del tratamiento es Velmoria Properties / Velmoria Properties, S.L., con N.I.F./C.I.F. XXX y domicilio en Calle Frente Bolillón 11, 29680 Estepona, Málaga, España. Los usuarios pueden ejercer sus derechos de acceso, rectificacion, supresion, oposicion, limitacion del tratamiento, portabilidad y a no ser objeto de decisiones individuales automatizadas, asi como retirar el consentimiento prestado, dirigiendose a info@velmoriaproperties.com o a la direccion postal indicada, asi como presentar una reclamacion ante la Agencia Espanola de Proteccion de Datos (www.aepd.es).

Para una informacion detallada sobre las finalidades, bases juridicas, plazos de conservacion, destinatarios, encargados del tratamiento, transferencias internacionales y el ejercicio de derechos, se remite al usuario a la Politica de Privacidad y a la Politica de Cookies del Sitio Web, que complementan el presente Aviso Legal y coexisten con el mismo.

El Aviso Legal, la Politica de Privacidad y la Politica de Cookies son documentos independientes y complementarios, accesibles de forma permanente y enlazados entre si desde todas las paginas del Sitio Web.

8. Legislacion aplicable y jurisdiccion competente

El presente Aviso Legal, asi como las relaciones entre el Prestador y los usuarios derivadas del acceso y uso del Sitio Web, se rigen e interpretan conforme a la legislacion espanola.

Para la resolucion de cuantas controversias o cuestiones litigiosas pudieran derivarse del acceso o uso del Sitio Web, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales que resulten competentes. Cuando el usuario actue como consumidor, el fuero competente sera el que corresponda conforme a la normativa de proteccion de los consumidores y usuarios, que con caracter general sera el del domicilio del consumidor. En los demas casos, y siempre que la normativa aplicable lo permita, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Estepona o, en su defecto, de Malaga, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.

La version en espanol del presente Aviso Legal es la version legalmente prevalente. Las traducciones a otros idiomas (ingles, frances y aleman) se ofrecen unicamente a efectos informativos. Ultima actualizacion: 17 de junio de 2026.